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济南东北部楼盘忐忑迎客

作者/整理:财金小编 来源:互联网 2018-11-19

  在济南新东站行将在年底投用之际,济南西南部正迎来大规模开发,多个全新楼盘行将收盘。记者18日在济南工业北路以北、东绕城高速公路以西的新东站片区理解到,凤凰首府、公园学府、万科正荣天宸等多个全新楼盘无望在年底前入市,绿城、旭辉银盛泰等公司的项目也在运作之中。

  老项目冷热不均

  18日,新东站张马片区某项目售楼处正式开放,这是片区内近期第三个开放的售楼处,而这3个项目均为片区全新楼盘。

  当日离开公园学府售楼处,该项目由金茂、龙湖、碧桂园等三家企业协作开发。置业参谋谷女士引见道,该项目位于规划张马大街以西、白泉至华山绿廊以南,为平装产品,价钱不决,行将在年内开售,并无望成为张马片区第一个新开项目。

  张马片区详细地位在工业北路以北、开源路以西、白泉至华山绿廊以南、大辛河以东,这是新东站片区开发的起步区。在去年,这里有近千亩住宅用地同时出让,最终被绿城、碧桂园、正荣等企业摘得。如今,这些项目正在陆续迎来开发。

  除了公园学府,位于张马片区内的万科正荣天宸也已释放音讯,将在年内收盘。置业参谋田先生引见道,该项目由正荣地产与万科地产协作开发,目前其价钱还未确定,但周边毛坯房产品价钱在1.4万元/平方米摆布,该项目为平装产品,估计收盘价钱将在1.5万元/平方米以上。

  别的,凤凰首府项目由碧桂园开发,项目规模很大,包罗洋房、小高层、高层等产品。其置业参谋表示,该项目首开产品将为洋房产品,且为平装修,收盘工夫也是年内。

  18日在张马片区看望,片区内众多项目都在建立之中,周边出现一副如火如荼的建立场面。以上3个项目停顿较快,售楼处也均已开放。而除了以上3个项目,旭辉银盛泰、绿城等公司在片区内的项目也曾经启动。

  除了张马片区,济南新东站片区及周边近期还有其他中央的一些楼盘加推新产品,包罗天鸿万象新天、新城香溢华庭、祥泰城等,产品价钱在1.3万元/平方米以上,局部项目销售较好,但也有一些项目去化一半,出现冷热不均的场面。

  能否博得认可待检验

  除了正在建立的房地产项目,新东站片区的全体开发都曾经片面展开。经济导报在现场看到,济南新东站东西两侧的进出站匝道曾经根本建成,庞大的站房顶棚和站台防雨棚也曾经根本装置终了。依据规划,至往年年底,济青高铁将正式通车,济南新东站作为济青高铁的起始站也将投入运用。

  而为了配合新东站的行将投用,片区内的路途建立也在如火如荼地展开。记者在现场看到,新东站南侧的环形路曾经根本修成,凤凰路北延打通至新东站的工程正在施工,坝王路改线工程也在施工,估计在新东站投用之际,相关路途会完成通车。

  业内人士估计,将来的新东站片区会是济南楼市的一个热点,但在以后楼市行情下,它们能否博得买房人认可还要看详细的产品价钱。

  参考济南西客站片区,济南西客站是在2011年6月30日投用,在随后的几年内,西客站片区不断是济南房地产市场上的一个热点区域,且到如今该片区还有一些楼盘正在销售。而新东站在往年投用之后,估计也会使济南西南部进入一个开发热潮。

  值得留意的是,新东站片区的配套项目目前还比拟缺乏,且片区大规模开发刚刚开端,寓居环境还比拟普通。别的,目前济南房地产市场全体降温,房价进入到绝对颠簸阶段,局部楼盘的价钱呈现小幅下调。在这样的背景下,新东站片区多个楼盘行将入市,其能否博得消费者的认可,产品的价钱竞争力将是一个很重要的要素。

(文章来源:经济导报)

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